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球房投资指南


2016-01-22 10:59:36 admin

球房投资指南

投资台球俱乐部的前景及简单资金预算、回报率


一, 投资台球俱乐部的前景:
台球本是源自英伦的绅士运动,本该衬衫马甲、文明儒雅,在一起杆、一击球之间尽显修养与高尚。然而,台球留给上个世纪八十年代的记忆,却是如此的乌合与不堪,台球在中国露天的街头、小巷随处可见,特别是在长江以南的很多城市规模很大,曾见过几十上百的台球在露天经营....进入九十年代,这种娱乐很快失宠、门可罗雀,被卡拉OK、电子游戏厅后来居上、取而代之。然而,这种冷清却也悄然抹去了人们对于台球不恭的记忆,台球被一群群台球粉丝们默默追捧着,随着人民生活水平的提高,台球厅也渐渐的走向高档化、规模化、正规化、品牌化。2005年伴随小丁在世界斯诺克职业排名赛场上的夺冠,更加快了台球行业在中国的发展速度。在Y一些10万人的一个小城市里半年内竟然开起数十家台球房,这个数字可是过去这个地方台球房数量的两倍,打台球也在人民的观念中有了彻底的改变,不在是不务正业、地痞流氓的象征了......
中国目前至少有1亿人打过台球、4~5000万人在经常打按照这样的人群计算台球行业每年产值至少几百个亿,所以投资球房的前景是很可观的.


二, 投资球房的资金预算及回报率:
球房投资主要有三大块: 1,房子的租金,根据球台的数目来确定需要房子的面积,中式黑8每个台子需要25平方、斯诺克需要35平方而这个数据还仅仅是在房间内格局合理并没有立柱的情况下,球房布局中如何摆放球台使空间更合理化是非常重要的. 2,装修的费用,如果是大众球房的装修费用大概在每平方米100~150之间,中挡球房每平方米在300以下,高档的带VIP包房的在400-500左右.见过很多装修豪华的球房、但球房的利润却很低,笔者认为装修方面要根据当地消费实际情况,不可盲目追求奢华。球房装修风格突出简单、休闲、舒服就好. 3,设备的购买,球台的价格从几千到几万都有。如何能在球台的价格上更合理的选购,避免造成选择不当和不必要的浪费投资,首先要考虑到当地球房球台的档次以及你所要选择的球房附近其他球房的档次来定位装修及球台价格的档次。没有必要在球台的档次一味追求最高,但绝对不能比别人的差就好. 球房的回报通常是1.5~2年收回成本,投入较大的2.5年,如果3年都没收回成本的那就赶快出兑吧,因为你一直在为房东赚房租.

举例:300平球房 大众球房装修费用是:300*150=45000元,

地毯费用:300*28(一块块)=8400元,

空调:4个 40000元,

台球桌设置12-15张台 按星爵台球价格计算:10张黑八:50000元

2张斯诺克:27000元,

台球灯:8000元

沙发:8000元

其他的广告宣传等:10000元,

合计总支出:196400元。


收入计算,综合台球行业每天每张台可消费:6小时。小台每小时收费:18-25元,斯诺克每小时收费:35-45元。

每日球房收入:10*18*6+2*35*6=1500一个月收入:1500*30=45000

营利计算:45000-房租(10000)-人工水电(15000)=20000元



<>桌球俱乐部需办的证件 :
桌球俱乐部需办的证件有 :
一, 营业执照
个体工商户开业登记,须本人身体健康,具备相应的经营能力与条件,本人除提出书面申请外,还应提供相关证明(件):
1、身份证明:申请人应提供本人身份证。
2、职业状况证明:(比如是否待业,是否离休、退职等)
3、经营场地证明:

(1)租房协议书、产权证明、居改非的证明。
(2)进入各类市场内经营的需经市场管理办公室盖章批准。
(3)利用公共空地、路边弄口等公用部位作经营场地的应提供有关职能部门的批准件或许可证。
(4)从事国家专项规定的行业或经营范围,应提交有关部门的审批件。
二, 凭营业执照办理税务登记证
拿到税务登记证后申请发票,发票申请分2种:

00001. 按定税方法,即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额;

第二,  是根据开具发票的金额每月按税率缴税
整个过程收费大概在500元左右,时间大概是15-30天(各地可能会有差异)。
各地标准不同,仅提供参考,具体以当地工商税务为准。
工商局办理,个体工商户营业执照或企业营业执照。
税务局办理 税务登记证,地税。
文化局办,文化经营许可证。
重要的还有一个,消防验收许可证


台球俱乐部投资参考

台球作为一种特殊行业,不仅能锻炼身体、还能培养意志、 陶冶情操。所以称之为绅士运动。开球房要要根据台球的特
点,归纳起来一般有以下几点:

一, 合理的选址:
台球经营最注重的是“地气”“人气”, 这并非迷信,“地气”主要是看这个地方有没有适合台球经 营的氛围,这种氛围对我们所经营的项目合不合适,“人 气”主要是指我们经营的地方有没有顾客,这些顾客是否有喜欢台球的心理动机。

1, 繁华商业中心:这些地区商业氛围浓,客流量大,消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点,但房价或租金的费用比较高,竞争尤为激烈,所以进入前须经仔细考虑分析自己的人力、财力、物力是否具备,如若有条件,进军 “商业中心”当然正确,何谓抢占“制高点”呢!但实力不具备,千万不能冒然行事,这些地方要求球房要品位高一些,要注意品牌名气、与台球相关的器材、饰品要丰富,手套、擦杆布、球杆、杆盒、台球教材书籍、光盘等。
2, 宾馆饭店群附近:宾馆饭店一般是商旅为了出差或者走亲访友居住的地方,周期比较短,出差劳累不免要消遣一下,而走亲访友也需聚会娱乐,装修应该雅而不俗,宾馆饭店群旁开球房,是比较划得来的,房租不宜过高,同时还可以租用宾馆饭店的经营大厅,从而提高格调并可以与台球魅力充分结合起来。
3, 交通大道:这些地方人口流动量大,主要是能吸引顾客,所以这些地方最注重球房的外部吸引力,收费价格要优惠,适合一些名气大的球房开连锁和名人效应的球房。一般交通大道没有资产较大的顾客进入,刚刚入门想开球房的一定要慎重考虑。
4, 居民区:台球本来就是大众化的娱乐活动,尤其现在更是深入人心。选择居民区一般风险较小,但同时针对不同居民层次球房经营风格当然也不尽相同:
a、老区:这些居民区带有古朴的中国特色,有勤劳、简朴的美德,球房装修不能过于高档,偏向于中低档,追求利润要低,员工(经理、收银员、服务员)要灵活,注重人缘,收费价格一定要公道,信誉要好。
b、新区:这类居民消费较超前,且物质财富和精神文明相对提高,要求球房档次略微偏高一些,台球相关配件丰富一些,其他能使球房增收的项目也要费点心琢磨着做些,跟上台球文化的新潮流。
c、高档物业区:这类人群是改革开放先富起来的人,他们生活水平高、节奏快,这个地方开球房,品位、档次应偏高一点,价格也应高一点,要求员工素质更佳,服务速度要快,同时还可多上些价格相对高点的饮料、烟、酒和一些高品味的娱乐活动(飞镖、有条件的还可做乒乓球等)注重休息区的装修,营业时间最好是24小时。
d、行业住区:现在有些城市,形成一种行业区,如离退休老干部区、教师区、明星区。想开球房就要根据不同人群的特性,采取不同的经营风格。
e、集贸市场:这些地方客流量大,但消费者大多要求较低,财力、素质相对也较低,要求球房收费价格要低、收费要公道,可以经常采取优惠方式来提高营业额。装修、服务简单点就行。
f、学校附近:主要是以知识分子型为主要顾客,球房不要过于豪华,标价一定要偏低,员工台球相关知识要丰富。作为学生台球经营更要有特色,能跟学生互动起来会使球房的效益明显的增加,有时候一个学校就能养活一家球房。 其他还有一些地方:如旅游景点,不适合大规模经营,做家有特色的小球房也能逍遥自在、悠哉游哉!

二、球房装修:
球房的装修当然要突出球房的特点,使顾客产生一种和谐美的心理,球房装修主要分为外装修和内装修,尤其内装修更为重要。外装修主要能吸引顾客想进球房看看,内装修主要是能让顾客愿意长时间呆在球房里面。 外装修有以下几个要素:
1、外部造型:外部造型一定要突出台球的特点同时要根据自己定位的方向确定其特点。
2、招牌:招牌是永久性的广告,要激发消费者的好奇心,引起消费者的注意,便于消费者记忆,同时也能体现球房的格调,一般球房大都采取传统风格,一块长方形的灯箱,用现代装饰材料做成大的内装通明灯光,用五颜六色的颜色和不同的字体做主名,在配以球房特色的图片,构成现代气息的招牌。具体则根据你所经营的场所而定。
3、店门:球房的的店门都不是很大,采光要好一点,同时要考虑到安全性。
4、外部灯光:球房外部灯光一定要明亮,颜色不固定,主要根据不同的经营特点而定。如若用一些不同颜色的球作为射灯则更能突出球房的吸引力。
5、店名:球房的命名主要是体现经营者的个性与和台球文化的和谐统一,起好一名字是关键,很难起到一个简单好记又能体现台球的名字,像左斑竹说的:流程应该是先预想十几个名字写在纸上给你们当地的明白人看看,送些香火钱让明白人把相冲的名字过滤掉。然后把这些备选名一一填写在工商管理部门的备选域名申请表格上,工商部门通过网络查询相关行业无重名记录,可以选名核发执照。

内装饰的几个要素:
1: 吧台:形式多样,也是顾客注意最多的地方。一个好的吧台往往能够代表一个球房的
档次好坏。外面是吧台台面,里面做个大点的多宝格,多宝格中间做些造型(圆形、正五边
形等图案)。灯光一定要明亮,多做点小射灯,灯光打的好看凸显档次。靠近吧台边上放一
冰箱。吧台外面放些杂志,象棋、五子棋等,方便客人休息或客人等台子时娱乐。
2:休息区:紧挨吧台。不同档次的球房休息区也不尽相同,灯光稍暗点,椅子可用不同形式的软包椅子,或竹制品椅子,茶几可用玻璃或木质的等。休息区最好要有电视。如若有条件放几台游戏机也不错。
3:墙面:不适合用太过明亮的颜色粉刷,也不能太昏暗。注重合理的搭配整体球房的氛围。有很多窗户的在用窗帘时最好用颜色比较暗的暗红色、深黄色、或者比较浅一点的颜色。
4:地面:地面最重要要保持干净、整洁,用地毯最为合适。一般不用木板或石板、颜色跟窗帘相似。浅灰色、淡粉色、暗红色、等。如果在每张台子下面装地灯也不能太过明亮,不然会很刺眼。淡蓝色、深绿色等。
5:墙柱:柱子上可做些辅助灯光,好多客人打球时爱靠在柱子上。柱子距地面1.5米的部分刷浅颜色的漆或就用原色或做软包,价格很低廉的,效果也不错。上面部分可做些造型或张贴些球房的宣传海报。
6:音响:一般有两种,一种是放子球房各个墙角,一种是放在顶部格栅上,面积大,效果好。
7:包房:大一点档次高一点的都可作,一是提高球房档次,二是增加球房收入。有条件的配上空调、电视、好点的沙发。一般的做简单点干净舒适就行。
8:点缀:店内点缀很重要,可以适当放一些花草、盆景关键根据不同球房的特点,采取不同的创意,达到画龙点睛的作用,切不可盲目堆砌。 内装饰的布局结构一定要协调一致、复杂而不凌乱给人以整齐、高雅、舒心的感觉。

三、丰富的台球专业知识:
作为一个台球经营者,首先需要的是掌握丰富的台球知识。台球的起源、基础理论知识、台球设备基础知识、台球竞赛规则礼仪等。同时,不断了解市场的要求,掌握台球消费的变化,更新经营观念,预测台球消费的变化趋势。

四、进货的科学性:
台球相关消耗品比较多(皮头、巧粉、网袋、滑道、台呢、公杆、台球相关饰品以及设备的损坏与维护等)。若能有很好的进货渠道,形成固定的供求合作伙伴关系,既省钱又省心。
五、定价的合理化:
台球非暴利行业,对于收费价格的制定切不可盲目。首先确定你的投资成本,再计算出你的经营成本及你的合理利润,参考下市场定出合理的价格,既不能谋取暴利也不要底价位的竞争。一年半回本正常,以后客源逐步积累可实现利润的最大化。

六、全方位立体式经营:
全方位立体式结构经营要建立在对台球相关知识了解的基础上扩充、扩展经营方式,跟传统球房的经营方式是有区别的。
1、经营台球的同时经营与台球相关的项目,代理球杆、球桌、球房装修、员工培训等;
2、通过网站、杂志、媒体打造独有的球房特性,举办趣味性、创新性的比赛、活动,知名教练教学、美女陪练陪打等;
3、进一步的调整收费价格,不同球台不同收费价格,总有些有身份、好面子的他们的宗旨—贵的就是好的。而调整后的价格将是纯利润,丝毫不会对球房有任何影响。

七、做好球房内及周边卫生:
球房空间比较大,抽烟的烟灰、巧粉沫、客人剩下的零食、饮料等,收拾不干净,既让客人感觉不舒服,又很容易附着在空气中、球桌上、地面上。产生异味、损坏设备。最好是每天在客人少的时候清扫一次,或晚上、或早上,每周再做一次全面清扫。以保证空气清新、环境才能舒适。另外球房物品也要陈列有序。
八、制定完善的管理制度:
关于球房员工,经理、主管、领班、教练、陪练、收银员、领位、服务员、器材维护人员等要制定严格的考勤休假制度;离职、入职制度;奖励、处罚制度,并严格的执行,不能形同虚设。

九、做好长期的准备:
尽管认真打台球对每个人都有好处,但毕竟是一种娱乐活动,可有可无。别做一年半载的就不做了,要不断的宣传,根据不同的客人想方设法的调动他们打台球的积极性,一旦对台球有了了解,就会发现台球的魅力所在了。

十、逐步走向连锁化:
现在市场经营越来越规范,利润越来越平均。如果你经营的球房效益不错而又积累了一部分财产,千万不能就此止步,更不能把挣来的钱胡乱消费掉,应该总结成功的经验,把你的球房在稳步上升的基础上进行同步扩张,走向连锁化。


开桌球俱乐部的前期准备

办理证件包括文体、消防、工商、卫生、税务五处,消防最难,文体次之,消防通常是硬指标,不可怀侥幸之心过关,所以在选址必须注意其场所是否通过消防验收,可以为以后经营节省很多钱(目前很多城市仅需要工商、税务、消防)。
谈租金时尽量向房东要求延长免费装修期,装修期间要抓紧时间招聘和培训服务员  球房的选址:很多朋友手里拿着钱四处找不到房子,有的甚至找了一两年.地点好的价格高,合适的房子地点差,个人看来在一些大城市,如北京、上海等等城市尽量选择人口密度大的居住区比较合适,地下室、二、三楼、大院的厢楼都可以的。房租既不是很高,客流量也并不会很少。二线城市可供选择的就多一些,包口上面的一些房址,还可以选择距离主干道附近街道上的门市、三线城市就更多了,只要避开最繁华的路段都可以,只要是房子面积够用,布局合理适合摆放球台的房子都行.
注意事项:
1如没电梯楼层绝对不可以超过三楼、
2如地下室在防水方面一定要严格把关选房时,通常是地下1层能用.也就是B1.但最好你的下面还有地下2的存在.因为不直接.接地.下面是楼板.即使有沙层也只有4到5公分.潮湿的时间短,使用1个月便自然干燥.如楼体只有地下1层就不好说了.因为地板直接连着潮湿的地基.防水稍有不妥.便是后患.如怀疑地下室潮湿,应找一个有经验的验房师看一下,如果是轻微潮湿,可用以上简单方法解决。如较严重,就应找一个有信誉的承包商,尽可能用较简单易行的方法来解决。
3、无论房子在什么地方交通一定要方便、还有宽敞的停车位子。
4、要想您的球房生意兴隆,财源滚滚,新顾客源源不断,老顾客天天捧场的话,就必须在细节上加强管理。有些球房的老板在选用球台和装修等,都是一流的,但往往忽略了细节上的小问题,有些时候,一个服务人员的不俭动作或语言,就直接影响到您的顾客,看似一个简单的行为,就是商战胜负的核心举动。他们的不良行为,直接牵扯着球房的效益,所以必须从点滴的小事做起:
第一,要培养一批高素质、有责任心、爱岗敬业、有团队精神、懂得食君之路,担君之忧的道理,还要有以球房为家的心态,只有这样,才能提高球房的效益。
第二,要有良好的服务态度非常重要。现在消费者不管去哪消费,都要看服务态度,一个好的态度会使一位顾客满意的想下次再来,也会使一位顾客感到十分气恼,一次也不想来。事关重大,所以我们必须要拿出一个较好的态度去招待每一位顾客,时刻铭记顾客就是上帝的道理。
第三,就是提高服务人员的素质。必须做到树立良好的服务形象,站有站相,走有走相,嘴勤、眼勤、腿勤、手勤和脑勤,在说话时注意带有文明用语和一些动作礼仪等,几句客气的言语和问候,就是深入人心的语言,让顾客感到亲切。
第四,同事之间的关系。必须团结和睦,有团队精神,爱岗敬业,在工作上不分你我,本着以球房为家的道理,球房的事就是大家的事,凡事挺在前头,不要相互推卸。只这大家团结一致,才能把服务提高上去。
第五,对待新老顾客的区别。老顾客必须要一如既往的对待,非常熟悉的,就不用太客气了,不然他会感觉不自在了,要像一家人一样的招呼;一般熟悉的,要十分尊敬,有求必应,时间长了,让他们也加入咱们球房的大家庭里来;新顾客,更要倍加的尊敬和以礼相待,看他的举动,有不明白的马上为他介绍,如他拿出烟来,就马上为他点燃,要让他感到在这消费有面子,印象深刻。只有这样,慢慢的他才能加入球房的大家庭里。


如何分辨球台质量

评价一个台球桌的质量优劣,是要具备些比较深厚的专业知识,一般人肯定是不具备这些的,就连一些多年的球手及球房老板,对台球桌的鉴别大多数也只是略知一二或粗知皮毛,所以,当鉴别台球桌的好坏时大都是一片茫然。由于篇幅有限,笔者尽量从专业角度出发,列出平日一些简单实用的鉴别方法,以供大家参考。这些看似表象的东西,实际上都是内在质量的外在体现。我总结出三个要点:一看、二摸,三听。
一看:
(1)看外观。好的球台造形美观,作工精细,油漆典雅,与鲜艳的彩球、天鹅绒般的绿呢相配,宛如一台珍贵的工艺品。劣质球台做工粗糙,油漆晦暗,给人一种不舒服的感觉。
(2)看做工。高档球台的作工精细,横平竖直,各个联结部位严丝合缝;油漆平整如镜、手感光滑细腻。另外,用腰部稍用力撞击库边,看台面上摆放的球是否晃动?以晃动越小越好。撞不动的台子说明所用木料较硬、作工精良。
(3)看库边。看库边与台面的接触部分有无缝隙,库边变形时一般是中间鼓或两边向上翘。若缝隙较小看不清时,可将随身携带的银行卡,向库边底部试插,以插不进为好。蹲在库边的一端看两条库边的胶边是否在一条直线上;看库边是否与台面平行,看胶边是上翘还是下翘。
(4)看袋口。以袋口下面的石板圆孤为中心,看两侧库边的圆弧是否对称、单个圆弧的边缘曲线是否顺畅,是否一致。看袋口处的台呢包的是否有褶子,尤其是中袋。看袋口牛皮包得是否平整,边缘与库边端是否缝隙过大。用手上下晃动袋口,看其是否松动。用中杆大力击打母球,看目标球在空心进袋时是否吐球。
(5)看走球。让球在台面上滚动,看速度是否均匀,是否变线,要停下时是否左右晃动。好的走球犹如行云流水般的流畅,好像不在滚动,犹如在冰上滑动一样。看弹力。用手用力抛出或球杆大力击球,看球在球台长边或短边的回弹次数,以认定弹力的大小。以长边4库至4库半为宜,短边4库半至5库为宜。还有一个鉴别方法是:用球杆大力向右边靠近顶袋的第二条库边中部击球,被击打的球能折弹6库以上为好。
(6)看石板。看石板的表面是否平滑,有无粗大的白线、大片的花纹、砂眼、硬豆、铁锈、裂纹、人工修补等缺陷。
(7)看平整。看台面石板的接缝处的腻子是一条与接缝粗细相等的细线,还是断断续续的一条宽带,有宽条腻子说明两块石板有一块较低或局部不平。在调好水平的石板台面上,用球杆轻推母球,使之在纵向、横向、斜向等方向上,以0.2M/每秒的速度滚动,以不变线为好。在铺好台呢的台面上,用球杆在顺毛、逆毛的直线方向上,用接近但不碰上库边的力度轻推母球,以不变线为好;在逆毛斜线方向上,用母球不掉进袋口的力度轻推,在底袋对底袋时以不变线或轻微变线为好,在底袋对中袋时,以变线不超过一个球为好。
(8)看平直。将四、五个球摆在底袋附近的库边上,使之相互之间并与库边紧密相贴,然后用右手持球撞击右边的球,使左边受撞击的球沿着库边滚向底袋,在中等力度下以能进袋为好。这个方法即能看出石板的平整度,又能看出库边的直线度。
(9)看防火板。球房球台的库边大部份为防火板饰面,好的工艺远看光泽如漆,近看平整如镜,没有鼓泡及塌陷。
(10)看漆膜。看经球砸过的油漆帮面是一个个深坑,还是一个个变白的浅点,如是浅点说明帮面木料硬度高,全封闭型的油漆漆膜厚、硬度好。
二摸:
(1)摸木架。用手指摸一下木架、库边的螺栓孔,如感觉孔壁粗糙或有被开孔器压倒的木纤维则为软木材,孔壁光滑无毛刺的为硬木材或密度板。用手摸木架的背面是否为三合板覆面,如是则为内里用低档的碎木拼成。
(2)摸台呢。用手掌向顶库方向抚摸,有如摸胡喳子的感觉的多为带戗顺毛的进口台呢,(国产的仿进口台呢也有这种感觉)而向底库方向抚摸,手感越细腻,越平滑,越平整的为好,这也是鉴别高、中档进口台呢、国产台呢的主要方法。
(3)摸库边。用四个指头在库边胶条的倾斜部位,沿纵向方向来回摸,以感觉不到有明显的波楞为好。有明显的波楞说明包帮时对包帮台呢的拉力大小不一。
三听:
(1)听石板。用球轻轻敲打石板台面,有夹层的地方一定会出现明显的与其它地方清脆声不同的浑浊声。(有台呢时敲打要轻,以防台呢出坑)
(2)听库边。用中等力度手抛球撞击库边,听撞击库边的声音,以声音小,发出类似“踏踏”的实声为好,如果发出“嘭嘭”的或“嗵嗵”的空声,说明库边用料较软、作工较差或库边松动。撞击整条库边的不同部位,以声音一致为好。
(3)听袋口。击球进袋有声音称响袋,当然响声越大,声音清脆为好。当你掌握了上述的知识,再进行台球桌质量鉴别时,就不会茫茫然不知所措,就能做到心中有数,不至于良莠不分。


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